Tontti sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Äänekosken taajaman tuntumassa Kiepin yritysalueen välittömässä läheisyydessa . Kotakennäs I on liikepaikkarakentamiseen tarkoitettu alue, josta kehittyy kaupallinen keskittymä. Alue palvelee sekä paikallisia asukkaita että ohikulkevaa liikennettä, ja se mahdollistaa myös huoltamoliiketoiminnan. Kaava TKL = Teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten korttelialue.